기초연금과 주택 소유, 집 있으면 못 받는 걸까?

기초연금과 주택 소유 관계

 

 

 

"집 한 채 있어도 연금 탈락?" 실제로 많은 분들이 이 부분에서 혼동합니다. 기초연금은 단순히 주택 보유 여부가 아니라, 재산 전체를 소득으로 환산한 금액으로 판단합니다. 생일 지나면 신청해도 한 달치 못 받는 상황이 생기니 지금 정확히 확인하세요.

 

 

 

 

 

 

기초연금, 주택을 보유하면 무조건 탈락일까?

기초연금과 주택 소유 관계

결론부터 말하면 NO입니다. 주택을 소유하고 있어도 공시가격, 기타 보유 재산, 소득 여부에 따라 수급 가능성이 충분히 있습니다. 정부는 2025년 기준으로 소득인정액 하위 70%에 해당하는 만 65세 이상에게 기초연금을 지급하고 있습니다.

 

✔️ 소득인정액 기준은?

• 단독가구: 월 2,280,000원 이하
• 부부가구: 월 3,648,000원 이하

소득인정액은 근로·사업·연금소득 등 실제 수입뿐만 아니라, 예금, 부동산, 자동차 등의 재산을 월 소득으로 환산한 금액을 모두 포함합니다. 주택도 이 기준에 포함되지만, 실거주 1주택은 지역별 기본재산공제(대도시 1억 3,500만 원, 중소도시 8,500만 원, 농어촌 7,250만 원) 등 공제가 적용되어 유리하게 평가받을 수 있습니다.

 

 

 

 

주택은 어떻게 평가되나요?

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금에서 주택은 ‘일반재산’으로 분류되며, 공시가격을 기준으로 평가한 후 환산율을 적용해 월 소득으로 계산됩니다. 여기서 중요한 것은 지역별 기본재산공제입니다.

 

📌 기본재산공제

• 대도시: 1억 3,500만 원
• 중소도시: 8,500만 원
• 농어촌: 7,250만 원

 

📌 실거주 1주택자에게 유리한 이유

- 주택이 본인 명의이며 실거주 중인 경우, 지역별 기본재산공제가 적용되어 불이익 없이 산정됨
- 다주택자 또는 고가 주택(공시가가 매우 높은 경우)는 기준 초과로 탈락할 수 있음

 

 

 

 

 

 

주의해야 할 주택 관련 요소들

기초연금과 주택 소유 관계

주택 보유가 수급에 어떤 영향을 주는지는 보유 형태, 사용 목적, 공동명의 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 아래 항목을 점검해보세요.

• 공동명의 주택: 부부 소득으로 모두 합산되므로 신중하게 판단
• 임대 수익 있는 경우: 실거주가 아니면 재산 + 월 소득 모두 불리하게 작용
• 다주택자: 기준을 초과하면 수급 불가 또는 감액 가능성 높음

TIP: 주민등록상 주소지와 실제 거주지, 부동산 등기 내역이 일치하지 않으면 불이익을 받을 수 있으니 신청 전 정비하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

정리: 집이 있어도 받을 수 있습니다

기초연금과 주택 소유 관계

주택을 소유하고 있다고 기초연금을 포기하지 마세요. 실거주 1주택은 지역별 기본재산공제 등으로 불이익 없이 계산되고, 기준 초과가 아니면 수급 가능성이 충분합니다. 중요한 건 전체 재산과 소득이 기준 이하인지 확인하는 것입니다.

지금 바로 모의계산기를 통해 본인의 소득인정액을 확인하고, 수급 가능 여부를 점검해보세요. 신청이 늦으면 해당 월 연금은 소급 지급되지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금과 주택 소유 관계

기초연금과 주택 소유 관계